Podział geodezyjny nieruchomości jest jedną z kluczowych instytucji prawa nieruchomości, mającą istotne znaczenie zarówno dla właścicieli gruntów, jak i dla inwestorów czy deweloperów. Choć w potocznym rozumieniu bywa utożsamiany z technicznym „podzieleniem działki przez geodetę”, w rzeczywistości stanowi złożony proces administracyjnoprawny, regulowany przepisami prawa, w szczególności ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne.

W artykule omawiamy zasady dokonywania podziału nieruchomości, z uwzględnieniem różnych stanów planistycznych, przebiegu procedury administracyjnej, kosztów oraz najczęściej występujących ryzyk prawnych.