Zakup nieruchomości stanowi jedną z najistotniejszych decyzji inwestycyjnych. Pomimo tego w praktyce nadal dochodzi do transakcji realizowanych bez przeprowadzenia rzetelnego badania due diligence nieruchomości. Najczęściej jest to konsekwencja presji czasu, nadmiernego zaufania do kontrahenta lub dążenia do ograniczenia kosztów transakcyjnych. Z perspektywy prawnej takie podejście należy uznać za wysoce ryzykowne i mogące prowadzić do poważnych konsekwencji po stronie kupującego.