Spółka Noho Warszawa sp. z o.o. działa na rynku jako deweloper sektora premium. W związku z planowaną inwestycją wielomieszkaniową planowała zawarcie umowy z generalnym wykonawcą robót budowlanych.
Spółce Noho Warszawa sp. z o.o. zależało, aby Kancelaria właściwie rozpoznała i przypisała ryzyka: projektowe, terminowe, jakościowe, finansowe, związane z odpowiedzialnością za podwykonawców oraz za potencjalne opóźnienia formalne (np. uzyskanie pozwolenia) oraz ukształtowała zapisy tak, aby zabezpieczyć inwestora z poszanowaniem interesów generalnego wykonawcy.
Kancelaria zadbała o wyraźne zaakcentowanie wynagrodzenia ryczałtowego oraz obowiązek uzyskania zgody inwestora na roboty dodatkowe lub zamienne. W sposób szczegółowy opisane zostały procedury związane ze zgłaszaniem podwykonawców i wymogami formalnymi, od których uzależniona jest odpowiedzialność solidarna inwestora. Umowa określała precyzyjne standardy wykonania robót (odniesienie do norm, projektu wykonawczego), warunki ich odbioru (z protokołami i terminami usunięcia usterek) oraz kwestie związane z rękojmią i gwarancją za wady (długość okresu, mechanizm zgłaszania, formy zabezpieczenia: gwarancja bankowa, zatrzymanie części wynagrodzenia).
Przygotowana przez Kancelarię umowa o roboty budowlane z generalnym wykonawcą została przygotowana tak, aby zapewnić bezpieczeństwo prawne Klientowi na wielu płaszczyznach. Kompleksowo uregulowane przez Kancelarię zagadnienia oznaczają dla inwestora mniej sporów z wykonawcą, większą kontrolę nad harmonogramem i budżetem oraz lepsze zabezpieczenie odpowiedzialności wobec nabywców lokali i instytucji finansujących.
— Rafał Kula, Prezes Zarządu Noho Warszawa sp. z o.o.
Kancelaria zadba o to, by zapisy w umowie z generalnym wykonawcą były spójne z zamierzeniem inwestycyjnym i jego specyfiką, umową deweloperską, umową kredytu inwestycyjnego, harmonogramem płatności i decyzjami administracyjnymi, co pozwala uniknąć rozbieżności, które mogą prowadzić do opóźnień lub utraty finansowania.
Skontaktuj się z nami, jeśli potrzebujesz wsparcia w sprawach spornych, administracyjnych lub związanych z ochroną danych. Zapewniamy rzetelne doradztwo, reprezentację i bezpieczeństwo prawne Twojej działalności.
Zapraszamy na bezpłatny webinar poświęcony Zintegrowanemu Planowi Inwestycyjnemu, który poprowadzi r. pr. Laura Waloszczyk.
godz. 10:00
