W umowach o roboty budowlane często stosuje się wynagrodzenie ryczałtowe – z góry ustaloną kwotę za cały zakres prac wykonawcy. Takie rozwiązanie zapewnia inwestorowi przewidywalność kosztów, a większe ryzyko przenosi na wykonawcę, który przygotowując ofertę, powinien dokładnie opisać i wycenić wszystkie roboty. Zasadniczo ryczałt w umowie o roboty budowlane oznacza sztywność i niezmienność wynagrodzenia, ale czy zawsze tak jest? W określonych przypadkach możliwa jest zmiana wynagrodzenia ryczałtowego, choć wymaga to spełnienia rygorystycznych warunków.